为何老小区加装电梯的声音，越来越小了？这里面坑不少
发布日期：2024-10-14 13:47 点击次数：170
本身7层以下的老小区是没有电梯的，但说实话，日常生活中爬一两层楼梯还可以，爬得多了，就明显感觉累。
所以，在一段时间里，老楼加装电梯的呼声特别高。
确实，装了电梯就相当于多了一层便捷的保障，不仅居住方便，还会有一种老小区变洋房焕然一新感，甚至房价还能因此有所提升。
怎么看对于老百姓来说，都是一件利好的事情。
可是，不知道大家有没有发现？这件看似全民都支持的惠民工程，推行了一阵之后，好像就没有什么后续风浪了。
那这是为什么呢？在了解完背后的原因后，才发现问题很现实！
本期，就来详细聊聊关于老小区加装电梯的现实问题，如果你的小区也有此规划，一定要清醒权衡。
低楼层的阻力
虽说给老楼加装电梯，是出于便捷考虑，但所有的便捷，都是相对而言。
比如住在一二楼的人，人家出行本身就不费力气，所以装不装电梯，对于人家而言可有可无，加上矮楼居住的人又少，反对率直接就控制在了百分之一二十，难以推行，这是其一；
其二是老小区原本的采光就不太好，自身也没有安装电梯的空间，若是安装电梯就在楼体外部加装，这样就相当于给原本就不明亮的家雪上加霜，谁都不愿意长期居住在昏暗笼罩的房间中。
第三个现实的阻力就是吵闹，一般老小区大多都是闹中取静的地段，大家已经习惯了安静的生活，突然每天要与电梯运行的机械声相伴，加上老小区隔音又不好，很多人就会不适应。
当然这一点，很多都是加装之后才发现，声音比预想的大，对于噪音的叨扰，也比预想中的难克服。
除此之外，还有风格上的突兀，上世纪的老楼搭配上新时代的电梯，没感觉为老楼增添风采，反而看着奇奇怪怪，影响整体美观度。
费用分摊不均
老楼增加电梯，虽说国家是有补助，但住户也是需要承担安装费用的。
关键是这个费用还不少，平均到每户，少则上万、多则几万，突然要出这么一大笔开支，对于每个家庭来说，都得从长计议。
然后就是装了之后，就牵扯电费、维护费，虽然一个月产生费用不多，可能就几十块，但对老小区业主来说，所有以前没有、现在要交，就是额外要支出的钱。
虽然也会觉得电梯方便，但到了每个月交钱的时候，难免心里也会觉得不舒服。
另外就是楼层使用频率的问题，容易有分歧，低楼层觉得高楼层使用多，就应该多分摊，而高楼层会说启动次数一样，公平的方式应该按人头等等，难以达成一致。
关于这一点，很多装了电梯的老小区已经爆发出矛盾了，甚至还出了共享电梯，按次刷卡计费的方案。
搞笑的是一到这个时候，好像大家的身子骨就没那么矫情了，可能还会给自己说爬楼就当锻炼身体了，最终电梯沦为闲置品，或者收不抵支，无人保养，本身常坐的那些人也不敢再坐了。
后期维护保养
老小区后期加装的电梯，可跟高层的内部电梯不一样，它们一般都在户外，众所周知，户外用品要比室内用品的损耗大、保养难度大，电梯也不例外。
平时室内的电梯，可能几个月、甚至半年保养一次，但户外因为牵扯到日照氧化、风吹雨淋的情况，保养频率要更勤。
特别是，年限越久的电梯，需要后期维护保养的频率就越频繁。
最现实的问题是，每一次保养都要产生费用，这个费用又是该谁来担，担多少的问题....
电梯使用体验差
关于电梯使用体验差，老小区加装的电梯，可谓是被吐槽的最狠的。
先是设计问题，一般老小区加装的电梯有平层入户和半层入户两种方式。
所谓的平层入户是电梯直接停靠在楼层，通过一段连廊到达所在的楼层，因为加装的电梯在户外，所以连廊也是在户外，就有冬冷夏热的问题。
特别是冬天，到电梯了还没到家，还有出电梯那冷风一击在等你，感受非常不好。
半层入户就更鸡肋了，它是不到楼层的，停留在楼梯的平台处，也就是说到自己家，还有半层的楼梯要爬。
年轻人最多是叹两口怨气，但对于轮椅出行的老人来说，就有一种钱花了却还坐不到站的感觉。
再是业主的感受，加装的电梯井，只有玻璃的对采光还算是友好，但又迎来一个新问题，家里没有隐私。特别是紧邻电梯井的那一个房间，要得有隐私，就得一直拉着窗帘。
要是再紧邻着卫生间等其它私密区域，那就更尴尬了。
安全隐患
所有大的改动，最怕的就是安全隐患，老房子就更是，本来就已经饱经岁月沧桑了，再装电梯，最怕的就是增加房屋负担，存在安全隐患。
就有个别老旧小区在装了电梯后没几年，就出现墙体被拉裂的情况，至于原因，是因为老旧楼房经历了几十年后，楼梯沉降已经稳定，但新建的电梯沉降才刚刚开始。
此时两者之间的关系，就好比一个是载体，一个是搭载体，加装的电梯更像是一手搭着老旧楼梯的打桩机，每次上下，都会对自身的地基进行打桩式沉降，沉降的多了，载体就会被拉扯开裂。
还有就是消防隐患，因为老楼的公区面积有限，很多加装的电梯会占用公共空间，一旦公共空间被占，就会存在消防、疏离隐患。
其他问题
相比以上的问题，其它问题虽然没有那么突出，但是也不代表不存在。
比如说绿化、公共空间会被占用，还有因地基改变导致的水管破裂、堵塞等等，都是加装电梯的老旧小区的前车之鉴，为了避免悲剧重演，牵扯到自己的时候，也不得不妨。
写到最后
老旧小区加装电梯虎头蛇尾的本质，其实还是低层住户不愿意，不患贫，患不均，期待原拆原建。
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